kbstar 글로벌리얼티인컴 ETF

본글은 개인적인 공부의 용도입니다.

 

월배당주에 대한 관심이 꾸준히히히히 늘어나고 있음에 따라, 금융회사도 발빠르게 대처하고 있다.

 

그중에 대표적인 상품이 요상품이지 않을까..

 

2024년 2월20일(화)에 상장하였다

 

광고하고 있는건

 

요부분이다

 

★ 미국 대표 리츠 + 국내 최대 상장인프라펀드 = 인컴 수익 최적화된 월배당 ETF탄생

★ 최근 10년 연평균 배당성장률 +7.33%... 배당 라인업의 완성도 제고

★ 연금투자가 제한되었던 리얼티인컴과 맥쿼리인프라를 ETF로 묶어 연금 세제 혜택까지!

 

일단은 연금계좌가 유리하고(절세효과 때문에)

물가가 오르니까, 그래도 자산 안정성 확보하기 위해 관심을 갖는 상품인 듯

 

리얼티인컴은

 

상업용 리츠

미국과 유럽 지역 약 13,000여 개의 리테일 부동산을 소유하고 운영

포트폴리오를 업종 별로 살펴보면 식료품점이 11.4%, 편의점 10.6%, 저가 할인판매점 7.2%, 약국 5.9% 비중 순

경기가 안좋아지더라도 기본적인 매출을 생산해 낼 수 있는, 경기 민감도가 낮은 생활필수품 업체들 중심입니다. 때문에 시장환경 변화에도 연 평균 약 98.5%라는 높은 임대율과 안정적 임대 수입이 가능합니다(2023. 3분기 공시자료 기준)."

 

경기가 안좋아지더라도 방어율이 좋다.. 이렇게 이해된다. 

 

꾸준히 배당금을 늘려왔기에(25년 이상임)

배당귀족주에 해당하는 것이 리얼티 인컴이라 볼 수 있겠다

 

그런데 이 ETF의 경우 "맥쿼리 인프라"도 담고 있다

최대규모의 상장 인프라펀드

2023년 3분기 기준 약 5.3조원의 시가총액

신용등급 더블에이(AA0)의 우량 펀드

2006년 유가증권 시장에 상장된 이후 국내 사회기반시설사업의 시행을 주도해오면서 현재는 18개 국내 인프라 사업에 총 2.5조원을 투자하고 있다고 함

 

배당금은  꾸준히 늘려오긴 했다, 그리고 나라에서 필요한 기반사업들을 진행하고, 혹시나 수입 부족분이 발생할 때

정부가 매꿔 주기 때문에, 안정적인 수익구조라 볼 수 있겠다. 

 

그밖의 기업으로는(2개가 대표적 나머지는 부가적인 구조라 볼 수 있다)

 

AMERICAN TOWER, CROWN CASTLE, PROLOGIS 등 성장형리츠에도 투자

특히, 최근 리츠산업의 지형 변화를 가져오고 있는 물류, 데이터센터, 타워, 조립식 주택에 해당하는 리츠 중 배당성장기간에 따라 각각 2개 종목씩 선정하여 포트폴리오를 꾸림(5년 연속 배당성장 보이는 기업)

 

운용사에 따르면, 

연환산 약 4.14% 수준의 분배율을 보이고 있다고 하고, 

지수가 담고 있는 10개 종목의 최근 10년 연평균 배당성장률은 +7.33%이라고 함

 

배당률은 7%로 예상하고 만들어졌다고 하는 이야기

 

장점: 리얼티인컴을 우리나라 etf에서 투자해볼 수 있다

단점: 맥쿼리 인프라와 리얼티인컴이 현재 매력적인가?라고 볼 때,, 과연? 매력적인가? 왜냐면 이 2가지의 비중이 높으니까!!--> 의문이 드는 상황

 

ISA계좌에서 장기적인 관점으로 투자하고자 한다면

한번쯤 고려해볼 만하지 않을까...